“让炒房客有去无回”的“楼市调控模范生”彻底取消限...

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2024年4月18日起，长沙市不再审查购房者资格条件。

长沙此轮限购历史可追溯至2017年。

2016年下半年以来，长沙楼市热度攀升，房价同比涨幅超过30%，为遏制快速上涨的房价和炒房客，2017年3月18日，长沙出台调控政策，规定非本市户籍家庭限购1套新房，自此进入严苛的限购时代。

值得注意的是，在2018年出台的“6·25”新政中，限购、限贷、限售政策全面升级，被称为“史上最强”调控方案，长沙喊出了“让炒房客有去无回”的口号，并公开表示“长沙市房地产市场的主要矛盾是炒房与反炒房的斗争。”

2020年7月10日，长沙市住房和城乡建设局网站发布消息称，7月8日，深圳市住房和建设局考察组来长沙，对长沙房地产调控和房地产市场监管工作成效、先进经验和典型做法给予高度评价。2020年7月15日，深圳市升级地产调控措施，被外界称为“全面对标”长沙。在业内人士看来，最严调控政策在时隔7年后最终作古，归根结底在于长沙楼市降温明显。

中指研究院统计数据显示，今年一季度，长沙市新房市场供应低迷，企业对市场信心不足，市场供应处于低位水平。

长沙市内五区商品住宅供应规模约为67万平方米，同比下降31.5%，与2019-2023年同期均值相比下降51%。

其中，3月份，长沙市新房上市面积约12.3万平方米，环比下降50.9%，同比下降77.5%，较前两月呈明显下滑趋势。

克而瑞研报也分析认为，今年一季度，从需求端来看，长沙市购房者仍处深度观望情绪中，整体保持低位运行。

“市场预期支撑不足、需求及购买力低迷。从新房开盘表现来看，由于市场冷清，楼盘开盘积极性下降，大多项目选择平推入市，集中开盘项目少之又少，开盘推售套数不断走低，进一步影响市场购房信心。”

以上内容来源：中国经营报、每经房产、中国经济周刊

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